Triagem Estratégica para Leilões de Imóveis

A Triagem Estratégica é uma análise jurídica preventiva conduzida por advogada especialista em leilão de imóveis, feita antes da participação no lance. É a etapa que separa uma arrematação segura de uma decisão baseada apenas no desconto anunciado.

O serviço examina o edital de leilão integralmente, a matrícula atualizada do imóvel, a situação do processo judicial que originou o leilão, os passivos financeiros (IPTU, condomínio, taxas) e a condição de imóvel ocupado. Cobrimos as duas modalidades: leilão judicial e leilão extrajudicial, incluindo execuções fiduciárias e leilões da Caixa Econômica Federal.

A partir desse levantamento, mensuramos os riscos jurídicos, estimamos os custos reais da operação e avaliamos se o imóvel é compatível com sua estratégia de investimento. O entregável é um Relatório Técnico de Viabilidade em PDF, com classificação clara — Viável, Viável com Ressalvas ou Não Recomendado — e as justificativas que sustentam cada conclusão. É a base para uma decisão de investimento consistente: due diligence imobiliária aplicada a leilões, sem improviso, sem apostas.

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